85750 Angles Superbe Villa à 1km du centre d'Angles

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Superbe Villa à 1km du centre d'Angles 10/10

€289 900 **

Rare sur le secteur, Villa de 90m2 rénovée avec grande pièce de vie traversante, cuisine ouverte équipée neuve donnant sur une grande véranda. Le coin nuit est composé de 3 belles chambres avec placards et parquet au sol, une grande salle d'eau rénovée, wc séparé, un grand sous-sol avec porte de garage et un 2ème garage d'environ 30m2 pour atelier. Le tout sur une grande parcelle d'environ 1000m2 bien exposée et clôturée.
Un charme fou à 2mn du centre d'Angles.
Appelez vite au 0788985677 pour en savoir plus

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
3 chambre(s)
1000 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85750
Ville
Angles
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
289900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface terrain
1000 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Année construction
1985
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1120 EUR
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR

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IMMOBILIER DU BORD DE MER

5 Allee de la youte
85360 LA TRANCHE SUR MER

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Ref. : 187

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