85360 la tranche sur mer Appartement La Tranche Sur Mer 3 pièce(s) 47 m2

Appartement La Tranche Sur Mer 3 pièce(s) 47 m2 1/8

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Appartement La Tranche Sur Mer 3 pièce(s) 47 m2 8/8

€190 000 **

Vous cherchez un pied-à-terre à deux pas de l'océan et des commerces ? Découvrez ce 3 pièces de 47 m² idéalement situé en plein centre-ville !
Ses atouts :
Appartement entièrement rénové, prêt à vivre
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée
2 chambres confortables
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Superbe extérieur privatif d'environ 100 m² : parfait pour repas d'été, détente ou barbecue avec son cabanon de rangement très pratique.
Emplacement commun pour vélos.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour profiter de la mer toute l'année en résidence principale ou secondaire, ou en investissement locatif très rentable car proche de tout (plage, centre ville de la Tranche sur mer, commerces, pharmacies, boulangerie, école primaire et restaurants à pieds).

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
47 m²
2 chambre(s)
100 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85360
Ville
la tranche sur mer
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
190000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
47 m2
Surface terrain
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
87 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR

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IMMOBILIER DU BORD DE MER

5 Allee de la youte
85360 LA TRANCHE SUR MER

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