85750 ANGLES Charmante Villa 6 pièces à Angles à 8 mn de la mer sur un grand terrain arboré

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Charmante Villa 6 pièces à Angles à 8 mn de la mer sur un grand terrain arboré 8/8

429 500 € **

Sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 1400 m2, cette superbe maison vous attends. De style assez rustique et chaleureux, rien ne manque et tout est en parfait état pour vous accueillir avec votre famille et vos amis.
Grande pièce de vie, salon avec cheminée en contrebas, cuisine ouverte toute équipée, salle d'eau et WC
3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, un couchage supplémentaire pour 2 personnes, placards et penderies dans toutes les chambres.
2 garages, une cave, un forage viennent compléter ce bel ensemble.
L'ensemble est de qualité, réalisé en matériaux d'excellente facture pour assurer une longévité à cette très jolie maison.
La proximité de bourg de Angles avec tous les commerces et services et à seulement 8 mn de la mer sont des atouts pour finir de vous convaincre d'acquérir ce bien d'exception.
Contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 pour visiter sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
1391 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85750
Ville
ANGLES

Aspects financiers

Prix hors honoraires
420000 EUR
Prix
429500 EUR
Prix au m2
3850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
1391 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2022
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

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IMMOBILIER DU BORD DE MER

5 Allee de la youte
85360 LA TRANCHE SUR MER

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