Immobilier du bord de mer
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85750 ANGLES Charmante Villa à Angles à 8 mn de la mer

Charmante Villa à Angles  à 8 mn de la mer 1/10
Charmante Villa à Angles  à 8 mn de la mer 2/10
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Charmante Villa à Angles  à 8 mn de la mer 8/10
Charmante Villa à Angles  à 8 mn de la mer 9/10
Charmante Villa à Angles  à 8 mn de la mer 10/10
439 000 € **
Sur un magnifique terrain clôturé et arboré de 1400 m2, cette superbe maison vous attends. De style assez rustique et chaleureux, rien ne manque et tout est en parfait état pour vous accueillir avec votre famille et vos amis.
Grande pièce de vie, salon avec cheminée en contrebas, cuisine ouverte toute équipée, salle d'eau et WC
3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et WC, un couchage supplémentaire pour 2 personnes, placards et penderies dans toutes les chambres.
2 garages, une cave, un forage viennent compléter ce bel ensemble.
L'ensemble est de qualité, réalisé en matériaux d'excellente facture pour assurer une longévité à cette très jolie maison.
La proximité de bourg de Angles avec tous les commerces et services et à seulement 8 mn de la mer sont des atouts pour finir de vous convaincre d'acquérir ce bien d'exception.
Contactez Michel BETOU au 06 60 16 60 26 pour visiter sans tarder
** 439 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 110 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1391 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    85750
  • Ville
    ANGLES

Aspects financiers

  • Prix
    439000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    1391 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/12/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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IMMOBILIER DU BORD DE MER
5 Allee de la youte
85360 LA TRANCHE SUR MER
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    Ref. : 9771
    179 800 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOBILIER DU BORD DE MER | Raison sociale : IMMOBILIER DU BORD DE MER | Adresse siège social : 5 Allee de la youte - 85360 LA TRANCHE SUR MER | Siret : 81054369400014 | RCS : LA ROCHE SUR YON | Numero TVA Intracommunautaire : FR77810543694 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI85012018000028527 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : MONTLUCON | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante