85460 L AIGUILLON LA PRESQU ILE L'AIGUILLON SUR MER, QUELQUES KMS DE LA TRANCHE SUR MER 85

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€272 500 **

Votre agence Immobilier du Bord de Mer vous propose cette charmante maison sur sous-sol de 89m2, proche du centre bourg à pied, et très proche également des plages, comprenant 1 pièce de vie avec poêle à bois, 1 espace bureau, 1 cuisine équipée et aménagée, 1 arrière cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et 1 wc à l'étage. Au sous-sol, vous profiterez de 2 autres chambres, d' 1 second wc et d'1 garage attenant. En extérieur, terrasse sous auvent, dépendance et abri bois. Le tout sur 1 parcelle clôturée sans aucun vis à vis de 476 m2 environ.
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Un point à savoir le prix de ce bien qui possède un étage permettant de se mettre aux normes. IL EST SITUE EN ZONE ROUGE -

** €272 500 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
3 chambre(s)
476 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85460
Ville
L AIGUILLON LA PRESQU ILE
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
272500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface terrain
476 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/06/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
286 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
286 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an

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5 Allee de la youte
85360 LA TRANCHE SUR MER

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