85440 TALMONT SAINT HILAIRE Rare !! Maison 96m2 Talmont St Hilaire

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€308 000 **

Votre agence Immobilier du Bord de Mer vous propose une maison de 96m2 de plain pied située au calme proche du centre de Talmont St Hilaire, comprenant un beau séjour lumineux avec plafond rampant de 43m2 et une baie vitrée de 4m donnant sur un jardin clos avec terrasse en bois de 20m2, exposition plein Sud, un coin cuisine ouvert (à aménager et équiper à votre goût) , 3 belles chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc + 2ème wc indépendant, grand cellier, garage avec porte motorisée. Terrain d'environ 305m2.
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Ne tardez pas!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
96 m²
3 chambre(s)
304 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85440
Ville
TALMONT SAINT HILAIRE
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
308000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
96 m2
Surface terrain
304 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR

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IMMOBILIER DU BORD DE MER

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Ref. : 132

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