85540 SAINT VINCENT SUR GRAON Maison récente St Vincent sur Graon à 20mn de la Roche sur yon et 20mn des plages

Maison récente St Vincent sur Graon à 20mn de la Roche sur yon et 20mn des plages 1/9

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€279 000 **

Votre agence Immobilier du Bord de Mer vous propose cette magnifique maison de 2024 jamais habitée de 93m2 très bien isolée avec briques rouge, chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau.
Elle se compose d'une cuisine US aménagée et équipée avec îlot central, 3 chambres avec dressing avec placo phonique pour la partie nuit, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne, volets roulants électriques centralisés, huisseries de bonne facture en aluminium, baie vitrée à galandage dans la grande pièce de vie donnant sur une terrasse aménagée, cellier, garage.
Terrain de 469m2 clos et paysagé
Venez la visiter

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
93 m²
3 chambre(s)
469 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
85540
Ville
SAINT VINCENT SUR GRAON

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
93 m2
Surface terrain
469 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2024
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
35 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

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Ref. : 158

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